Начальник отдела, Инженер ПТО, Энергетик, Инженер эксплуатации

1. Контроль состояния магазина и систем электро, водоснабжения, канализации и отопления. Визуальный осмотр здания и помещений (в том числе газовых котельных и ГРП). Выявление потребности в РСР на объекте. Контроль выполнения заявок и дополнительных работ. Контроль наличия пломб приборов учета, сроков поверки приборов учета. Выявление нарушений условий договоров КТО, выставление штрафных санкций. Проверка объемов и качества работ, в том числе сезонных (Кровли, крыльца, асфальт). 2. Визуальный осмотр, контроль исправности оборудования. 3. Актуализация схем уборки внешней территории для каждого объекта. Расчет объема вывоза снега в зимний период, предоставление информации в ООКР для расчета резервов. 4. Проверка технической документации на объекте 5. Выезд на аварии. Организация и контроль устранения аварий, фиксация, обязательное составление двух актов, взаимодействие с коммунальными службами. 6. Приемка объектов в эксплуатацию. Участие в аудите новых объектов, проверка исполнительной документации, участие в ВПК. 7. Встречи с представителями гос. органов. РПН (замеры шумов), РТН, АТИ, ГИБДД, ГПН. Встречи с собственником помещений (определение зон ответственности, составлении актов,). ЖКХ, водоканал, эл.- и теплосети, Управа, жильцы. 8. Мероприятия по заключению прямых договоров 9. Вечерние объезды объектов. 10. Оформление актов рекламаций и передача заявок в Развитие для бесплатного устранения по гарантии. 11. Работа со сметами и закрывающими документами. Проверка смет по тарификатору и PLU Каталога услуг ДУСВИ, объемов, расходов, оформления, комплектности, контроль кредиторской задолженности по ТОиР. Организация исполнения предписаний надзорных органов. Контроль отклонений и превышений по расходам. 12. Сбор сведений для отчетов: Отчет ДК, Клиентский сервис, Отчет по передаче в эксплуатацию объектов, отчет по сезонным работам, отчет по отключенным кондиционерам, по отключенным тепловым завесам, отчет по холодным магазинам, отчет по подготовке к отопительному сезону, отчет по протекающим кровлям, статус выполнения работ по Проектному CAPEX, Подготовка отчетов по закрепленным объектам по эксплуатации и энергоснабжению. 13. Решение вопросов по клинингу, ТБО, вторсырью, ИТО (перенос ВКБ по жалобам жильцов), ООКР (Первичка, дебиторская задолженность), КРО (акты списания).

Поиск клиентов. Заключение договоров. Проведение испытаний. Составление отчетов. Приемо-сдаточная документация. Развитие лаборатории.

Руководство и логистика персонала. Обеспечение персонала материалами. Сдача объектов. Подписание актов приёмо-сдаточных работ.

Разработка и формирование энергетических паспортов в связи с ФЗ-213. Измерение параметров электрооборудования.