Специалист по недвижимости ( от застройщика)

• Реализация объектов недвижимости компании бизнес класса.
• Помощь покупателям в выборе оптимального варианта недвижимости (квартиры, машиноместа, кладового помещения).
• Показ и бронирование объектов недвижимости.
• Взаимодействие с ипотечным отделом по вопросам кредитования покупателей.
• Ведение внутренней отчетности.
• Выполнение плана продаж.
• Работа с исходящими звонками.
• Участие в выставках.
• Объезд строительных площадок конкурентов и подготовка отчетов по проделанной работе.

• Проведение переговоров с клиентами по вопросам покупки недвижимости в городе-парке "Переделкино-Ближнее"
• Заключение договоров об уступке прав по ДДУ.
• Сопровождение договоров, составление и заключение дополнительных соглашений к договорам, подписание актов приема- передачи и их исполнение.
• Взаимодействие с юридическим отделом, отделом ипотечного кредитования и другими подразделениями компании.
• Проведение маркетинговых исследований рынка недвижимости.
• Осуществление контроля над дебиторской задолженностью.
• Документооборот, отчетность.

• Проведение переговоров с потенциальными покупателями по телефону и в офисе по вопросам преобритения первичной недвижимости.
• Презентация объектов покупателям.
• Помощь покупателям в выборе оптимального варианта недвижимости (квартиры, таунхауса).
• Проведение показов первичной недвижимости.
• Консультирование покупателей по вопросам выбора оптимальной ипотечной программы (банка).
• Бронирование квартиры (таунхауса).
• Взаимодействие с банками по вопросам ипотечного кредитования покупателей.
• Взаимодействие с юридическим отделом, отделами ипотеки, оформления и регистрации по вопросам заключения договора.
• Заключение договоров.
• Осуществление контроля над дебиторской задолженностью. Оценка состояния дебиторской задолженности.
• Обеспечение послепродажного обслуживания клиентов

• Организация отдела аренды коммерческой недвижимости с «0».
• Контроль за деятельностью сотрудников отдела аренды, подбор и обучение новых сотрудников.
• Организация и обеспечение качественной работы отдела аренды.
• Прием звонков от потенциальных покупателей/арендаторов.
• Ведение и актуализация баз данных по объектам и клиентам.
• Поиск и анализ рынка инвестиционно-привлекательных объектов недвижимости г. Москвы и Московской области.
• Размещение предложений по аренде и продаже недвижимости в рекламных источниках и на официальном сайте компании.
• Анализ ценовой политики по объектам, выставленным на продажу, или сдаваемым в аренду. Взаимодействие с собственниками объектов.
• Работа с юридической и технической документацией по объекту.
• Выстраивание взаимоотношений с потенциальными покупателями/арендаторами.
• Организация показов, подготовка презентаций, проведение презентаций объектов, проведение переговоров.
• Подготовка документов, необходимых для продажи/аренды объектов.
• Разработка и утверждение планов аренды.
• Взаимодействие с юридическим отделом и иными подразделениями компании.
• Организация процесса привлечения объектов и клиентов для оказания брокерских услуг.

• Поиск новых площадей в аренду.
• Ведение базы офисной недвижимости.
• Общение с клиентами по телефону.
• Работа с различными источниками информации о сдаваемых в аренду объектах недвижимости.
• Оценка коммерческого помещения на предмет целесообразности его аренды.
• Проведение переговоров с владельцем помещения.
• Выезд на объекты с клиентами; презентация объектов недвижимости.
• Достижение взаимоприемлемых условий.
• Обсуждение и согласование договорных условий, дополнение предлагаемых сторонами договора аренды нужными пунктами.
• Согласование с владельцем помещения арендных ставок, ведение переговоров об уменьшении размера арендной платы.
• Подготовка договоров и иных документов.
• Заключение договоров (аренды, возмездного оказания услуг).
• Контроль исполнения контрагентами договорных условий.

Результаты работы и достижения:

Установил контакты с ведущими российскими и зарубежных компаниями, получил благодарственные письма от ряда ведущих компаний.

• Ведение базы элитных квартир.
• Общение с клиентами по телефону.
• Подготовка предложений и презентаций по запросам клиентов.
• Выезд на объекты. Показ объектов элитной недвижимости.
• Проведение переговоров по вопросам заключения договора аренды.
• Полное сопровождение и контроль договорных отношений между собственником и клиентом.
• Работа с требовательными VIP иностранными и российскими клиентами, а также первыми лицами иностранных компаний, посольствами (Sony, Газпром, British Petroleum и др.).
• Консультирование иностранных клиентов по вопросам переезда в Москву (помощь в выборе школы, медицинских центров, предоставление информации по наиболее привлекательным районам для проживания).
• Подготовка отчетов, анализ рынка элитной недвижимости